alquiler
$1.200.000 $1.000.000 subio 20%
Local en Alquiler en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Las Avenidas · 64 m2 · hace 66 dias
Local en alquiler en Las Avenidas
Local a estrenar
12 De Octubre 5000 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Avenidas, 50 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 30,7% por encima de la mediana del set (ARS 765.000).
Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 29/06/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 765.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Avenidas
Descripcion
[ALAN-64]
LOCALES A ESTRENAR 50 M2 APROXIMADAMENTE
PERSIANAS METALIZADAS AUTOMATIZADAS
ENTREGA: MAYO/JUNIO/2026
TERMINACIONES A CONVENIR.
MEDIDAS 3.64 X 10.40 MTS.
OPCIÓN DE UNIFICAR DOS LOCALES (TOTAL 100 M2)
Servicios: Cloacas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 29 de jun de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%
Ubicacion
12 De Octubre 5000, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
