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Local en alquiler en Las Avenidas
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Las Avenidas

Alquiler local comercial a estrenar

12 de Octubre 5000, Las Avenidas · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Piden de mas

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre 5000, Las Avenidas.

43% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Locales en alquiler a estrenar (listos en julio) Los mismos presentan una superficie de 60mts2 contando con un frente de 5 metros de ancho por 12 mts de largo cuentan con persiana metálica de accionamiento eléctrico baño y ante baño excelente entorno comercial sobre calle 12 de Octubre Los mismos forman parte de edificio de 18 unidades.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 15 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Danilo5 min · 306 m
Autoservicio nico5 min · 324 m
Danilo5 min · 351 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 366 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Gardel6 min · 379 m
Plazoleta Calabria7 min · 447 m
Plaza Esteban Echeverria10 min · 640 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico8 min · 531 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico12 min · 758 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Las Avenidas

El alquiler de locales en Las Avenidas esta hoy en una mediana de ARS 16.296 por m², un 18,5% menos que en octubre de 2026 y un 18,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Las Avenidas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.296/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.5%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Las Avenidas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre 5000, Las Avenidas, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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