alquiler
$1.200.000 $1.000.000 subio 20%
Local en Alquiler en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Las Avenidas · 64 m2 · hace 66 dias
Local en alquiler en Las Avenidas
Alquiler local comercial a estrenar
12 de Octubre 5000 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Avenidas, 60 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.100.000/mes
- Mediana m²
- 57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Avenidas
Descripcion
Locales en alquiler a estrenar (listos en julio)
Los mismos presentan una superficie de 60mts2
contando con un frente de 5 metros de ancho por 12 mts de largo
cuentan con persiana metálica de accionamiento eléctrico
baño y ante baño
excelente entorno comercial sobre calle 12 de Octubre
Los mismos forman parte de edificio de 18 unidades.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 de Octubre 5000, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
