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Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
USD 1.350
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.334

Local en alquiler en Guemes

Local en Alquiler - Block o Separados

Castelli al 1200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 80 m² cubiertos, USD 1.350/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
78 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Locales y Oficina en planta alta ALQUILER COMERCIAL ***En Block o separados** Cada local posee una superficie de 80 mts2 distribuidos en planta baja y semi subsuelo c/ acceso a jardin comun Baño y ante baño en cada unidad En planta Alta , Oficina con acceso independiente por escalera o ascensor privado, de 100 mts2 en dos niveles (posibilidad de 3 despachos) Valor de alquiler : Locales por unidad : U$S 1.350 mensuales mas servicios e imp ***local Izquierdo ALQUILADO** Oficina Planta alta: U$S 1.000 Mensuales mas serv e imp Valor en block U$S 3.600.- Mensuales mas serv e imp. CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (sellado , informes, certificación de firmas y honorarios) ILO Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.334
Primer mes
USD 1.350
Deposito1mes
USD 1.350
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.418
En 12 meses
~USD 1.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli al 1200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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