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Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Local en alquiler en Guemes

Reservadolocal Guemes Reservado

Olavarría 2535 local 3 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 41 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

RESERVADO Local de 3m de frente x 12m de fondo , entrepiso de 3 x 5 , baño , patio, sin expensas , rejas al frente , iluminacion , cerradura electrica con pulsador , recien pintado , estado impecable , se solicita referencias de quien alquila y garantia propietaria Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1721

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.850.000· 36 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 2.850.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 2.850.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarría 2535 local 3, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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