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Local 4 ambientes en venta en Rivas 4600, San Carlos
Local en venta
USD 180.000
= $ 283,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Rivas 4600, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
233 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 2% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Rivas 4600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 8741.285

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 183.485
Tamaño normal
232 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Locales con vivienda en pleno barrio San Carlos sobre calle Rivas a mts. Avenidas Paso y Juan B Justo Excelente oportunidad de inversión Nos encontramos en planta baja con dos locales con baño y antebaño ideales para unificar y garage o depto. 2 amb. con amplio baño • Parque atrás y en planta alta con entrada independiente y comunicación interna posee amplia vivienda de 3 amb. más playroom con lavadero y dos baños -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.612.704 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.612.704/mes

Necesitas ingresos por $ 6.450.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivas 4600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super Chino5 min · 290 m
K'NDY drugstore7 min · 424 m
Estelar8 min · 496 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica6 min · 386 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 389 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig7 min · 451 m
Parque Adolfo Primavesi8 min · 489 m
Primavesi8 min · 516 m
Salud
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado14 min · 866 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado14 min · 917 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de locales en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 882 por m², un 8,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de locales en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 882/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivas 4600, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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