alquiler
$480.000
Local comercial · 20m²
Las Avenidas · 20 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Las Avenidas · 2 ambientes
Local Comercial (No Apto Gastronomía)
12 de Octubre 5382 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Avenidas, 30 m² cubiertos, ARS 600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER 24 MESES Local Comercial Ubicación: 12 de octubre 5382 entre Echeverría y Galicia CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
• Salon: Amplio frente de aproximadamente 6 metros y de fondo 5 metros
• Amplias vidrieras y dos puertas de acceso: Independiente y funcional.
• Pequeño Privado.
• Baño y Ante Baño.
• Cortina de Enrollar Metálica
• No se acepta Rubro Gastronomía.
• Requisitos:
• Garantía propietaria de Mar del Plata y/o Dos Garantes de Mar del Plata con recibo de sueldo
• 1 mes de depósito
• Honorarios
• Informes
• Sellado. .
Ajustes Trimestrales con ICL Ferrante Propiedades (Reg. 3456) Aclaración: Medidas e imágenes orientativas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 16 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Avenidas
- Mediana del barrio
- ARS 800.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- ARS 600.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Las Avenidas es ARS 800.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
12 de Octubre 5382, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
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