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Local en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Alquiler Local Comercial de 227 m² Totales en Zona Güemes
Olavarría y Castelli · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 227 m²
Local en Guemes, 123 m² cubiertos, ARS 3.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (ARS 3.200.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 3.200.000/mes
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 3.800.000
- Deposito1mes
- $ 3.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.598.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.850.000· 36 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- ARS 2.850.000
- Avisos relevados
- 36
- Esta propiedad
- ARS 3.800.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 2.850.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Olavarría y Castelli, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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