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Local 15 ambientes en venta en Avenida Jara al 3000, Bernardino Rivadavia
Local en venta
USD 440.000
= $ 695,6 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 15 ambientes en ventaen Avenida Jara al 3000, Bernardino Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
15
Baños
7
Cocheras
10
Sup. cubierta
740 m²
Sup. total
940 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia

Piden de mas

Pide USD 440.000, un 14% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jara al 3000.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 595lo normal · 5223801.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 386.567
Tamaño normal
670 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 380
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En VENTA amplio INMUEBLE COMERCIAL EN BLOCK con 5 unidades funcionales y 740m2 cub, edificado sobre lote distrito E1 de 21,72 x 43,30m en Av. Jara esquina Alvarado. Gran local comercial con playon de estacionamiento y acceso de carga y descarga, salon de ventas por la esquina, sector de producción con horno industrial panadero (antiguamente gran panaderia), 3 locales comerciales por calle Alvarado y un departamento en PH de 3 ambientes con salida a gran terraza y posibilidades de ampliación. Zona: Av. Jara esquina Alvarado. Valor: U$S 440.000. *Permuta. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422 .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.951.413 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.951.413/mes

Necesitas ingresos por $ 15.805.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jara al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Cliente Danilo2 min · 116 m
El Cotillon5 min · 340 m
Kiosco el tauro6 min · 377 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti7 min · 454 m
Plaza Bernardino Rivadavia10 min · 659 m
Plaza Bernardino Rivadavia11 min · 689 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico12 min · 750 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado12 min · 773 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de locales en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 607 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Bernardino Rivadavia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 607/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jara al 3000, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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