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Local en venta en Villa Primera · 1 ambiente
Local en venta
USD 15.000
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.707/mes · ingresos $ 538.829
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Villa Primera · 1 ambiente

Locales Comerciales en Venta Desde U$s 15.000 Sobre Malvinas y 11 de Septiembre

11 DE SEPTIEMBRE 5800. Entre 11 de septiembre y Malvinas · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 84% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de 11 DE SEPTIEMBRE 5800. Entre 11 de septiembre y Malvinas.

84% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 429lo normal · 2.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 93.333
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Locales comerciales en venta desde U$S 15.000 sobre Malvinas y 11 de Septiembre Excelente oportunidad de inversión. Se ofrecen tres locales comerciales ubicados sobre la esquina de Malvinas y 11 de Septiembre, con diferentes superficies y valores para adaptarse a distintos proyectos comerciales. Todos los locales presentan gran potencial de desarrollo y requieren reciclado, permitiendo diseñarlos según las necesidades del comprador. Opciones disponibles: Local 1 Aproximadamente 35 m². Ubicado en esquina. Valor: U$S 25.000. Local 2 Aproximadamente 18 m². Con baño. Valor: U$S 15.000. Local 7 Aproximadamente 42 m². Amplio salón. Valor: U$S 29.000. Ideales para oficinas, comercios, depósitos, estudios profesionales o proyectos de inversión. Consulte por planos, medidas y disponibilidad. XINTEL(CRP-CRP-3547)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 94,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
94,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.875.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Hipermecado Toledo3 min · 205 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59596 min · 414 m
Raffe · Avenida Pedro Luro 59597 min · 417 m
Educacion · 23 en la zona
CONSERVATORIO PROVINCIAL LUIS GIANNEO · superior · publica4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada4 min · 252 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo11 min · 717 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540112 min · 782 m
Salud · 5 en la zona
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico1 min · 91 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico2 min · 114 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de locales en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 990 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Primera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 990/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 DE SEPTIEMBRE 5800. Entre 11 de septiembre y Malvinas, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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