P Proppies
Local en venta en Villa Primera · 1 ambiente
Local en venta
ARS 550.000
Cuota UVA desde $ 3.124/mes · ingresos $ 12.497

Local en venta en Villa Primera · 1 ambiente

Moderno Local a La Calle. Bronzini Al 300

Teodoro Bronzini 300 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Primera, 30 m² cubiertos, ARS 550.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
3
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Primera

Descripcion

Excelente local en alquiler Sobre calle con variedad de locales comerciales Barrio Villa Pimera Persiana metálica, baño y antebaño. Valor inical del alquiler: $550.000.- Contrato por 36 meses Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1154

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 588.775
Precio del aviso
$ 550.000
Escritura y honorarios~2%
$ 13.310
Sellos y tasas~1%
$ 5.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.124/mes

Necesitas ingresos por $ 12.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8.727,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los locales en venta en Villa Primera es USD 195.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teodoro Bronzini 300, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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