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Local 1 ambiente en venta en Teodoro Bronzini 300, Villa Primera
Local en venta
ARS 550.000
Cuota UVA desde $ 3.124/mes · ingresos $ 12.497
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Teodoro Bronzini 300, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Descripcion

Excelente local en alquiler Sobre calle con variedad de locales comerciales Barrio Villa Pimera Persiana metálica, baño y antebaño. Valor inical del alquiler: $550.000.- Contrato por 36 meses Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1154

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 588.775 en total: $ 550.000 del aviso mas $ 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.124 por mes con ingresos de $ 12.497.

Costo total real$ 588.775
Precio del aviso
$ 550.000
Escritura y honorarios~2%
$ 13.310
Sellos y tasas~1%
$ 5.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.124/mes

Necesitas ingresos por $ 12.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.981,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.981,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teodoro Bronzini 300

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Hipermecado Toledo13 min · 816 m
Omar14 min · 916 m
Los chinos15 min · 968 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada4 min · 281 m
JARDIN ALITAS · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez13 min · 815 m
Plaza Revolucion de Mayo14 min · 896 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado1 min · 52 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico14 min · 880 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de locales en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 990 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Primera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 990/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teodoro Bronzini 300, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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