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Local 1 ambiente en venta en Jara 2800, Bernardino Rivadavia
Local en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Jara 2800, Bernardino Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
290 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 36% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Jara 2800.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 607lo normal · 9431.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 264.047
Tamaño normal
295 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Galpón todo cubierto en esquina de Jara y Garay 290m2 de lote Oficina, baño, patio No cuenta con gas Cuenta con trifasica Opcion lote lindero con local y vivienda, sobre lote de 8,66 x 16.74 (u$s 105.000) Sobre garay Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jara 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Cliente Danilo4 min · 236 m
Supermercado chino4 min · 254 m
El Cotillon9 min · 548 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti10 min · 623 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 768 m
Plaza Bernardino Rivadavia13 min · 816 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado9 min · 582 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico12 min · 737 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de locales en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 607 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Bernardino Rivadavia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 607/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jara 2800, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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