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Local en venta en Bernardino Rivadavia · 1 ambiente
Local en Bernardino Rivadavia
Jara 2800 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 290 m²
Local en Bernardino Rivadavia, 280 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 209,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 607 contra USD 1.000 de la mediana (-39,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.964.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jara 2800, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires
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