alquiler
$480.000
Local comercial · 20m²
Las Avenidas · 20 m2 · hace 3 dias
Local en alquiler en Las Avenidas · 1 ambiente
Alquiler Local Comercial
Ortiz de Zarate 4499 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Avenidas, 50 m² cubiertos, ARS 480.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 6
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Avenidas
Descripcion
Alquiler por 24 meses.
Local comercial de 50 m² en esquina, con persianas, servicio de luz y agua, baño y antebaño, ubicado en Ortiz de Zárate 4495, barrio Las Avenidas.
El inmueble es apto para varios rubros.
Aumento trimestral por Ipc.
Se requiere garantía propietaria y/o recibos de sueldo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 16 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Avenidas
- Mediana del barrio
- ARS 600.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- ARS 480.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Las Avenidas es ARS 600.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ortiz de Zarate 4499, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
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