P Proppies
Local 1 ambiente en alquiler en Ortiz de Zarate 4499, Las Avenidas
Local en alquiler
ARS 480.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Ortiz de Zarate 4499, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Conviene mirarla

Sale $ 480.000 por mes con expensas, un 44% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Ortiz de Zarate 4499.

44% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 480.000lo normal · 850.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 850.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 725.000
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler por 24 meses. Local comercial de 50 m² en esquina, con persianas, servicio de luz y agua, baño y antebaño, ubicado en Ortiz de Zárate 4495, barrio Las Avenidas. El inmueble es apto para varios rubros. Aumento trimestral por Ipc. Se requiere garantía propietaria y/o recibos de sueldo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.958
En 12 meses
~$ 621.175

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 13 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ortiz de Zarate 4499

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Danilo4 min · 226 m
Danilo6 min · 398 m
Autoservicio nico10 min · 630 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº15 ROSA C. MATTALIA · inicial · publica3 min · 182 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica3 min · 220 m
EXODO JUJEÑO Nº6003 · adultos · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano2 min · 154 m
Plaza Carlos Gardel5 min · 301 m
Plazoleta Calabria6 min · 367 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico7 min · 427 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado10 min · 614 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Las Avenidas

El alquiler de locales en Las Avenidas esta hoy en una mediana de ARS 16.296 por m², un 18,5% menos que en octubre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Las Avenidas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.296/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Las Avenidas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortiz de Zarate 4499, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Las Avenidas

Busquedas relacionadas

ARS 480.000
Local en alquiler