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Local en alquiler en Las Avenidas · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Las Avenidas · 1 ambiente

Local de 50 m² C/ Sótano

Juan B Justo 2354 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Avenidas, 45 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,6% por debajo de la mediana del set (ARS 765.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 765.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Avenidas

Descripcion

[ALAN-14] LOCAL COMERCIAL C/ SÓTANO SOBRE AVENIDA JUAN B JUSTO. LOCAL DE 3.5 X 7.5 MTS. POSEE SÓTANO DE 3 X 6 MTS. CON ESTANTERÍAS METÁLICAS. CAJA DE SEGURIDAD Y PERSIANA METÁLICA TIPO MAYA. Servicios: Electricidad

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 16 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Las Avenidas es ARS 600.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan B Justo 2354, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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