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Local 1 ambiente en alquiler en Juan B Justo 2354, Las Avenidas
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Juan B Justo 2354, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 30% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo 2354.

30% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 860.000740.000965.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 860.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 711.405
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ALAN-14] LOCAL COMERCIAL C/ SÓTANO SOBRE AVENIDA JUAN B JUSTO. LOCAL DE 3.5 X 7.5 MTS. POSEE SÓTANO DE 3 X 6 MTS. CON ESTANTERÍAS METÁLICAS. CAJA DE SEGURIDAD Y PERSIANA METÁLICA TIPO MAYA. Servicios: Electricidad

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan B Justo 2354

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
San Vicente1 min · 4 m
Disco · Avenida Juan B. Justo 23671 min · 74 m
Fiambreria1 min · 82 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 206 m
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada5 min · 306 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica8 min · 488 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini14 min · 915 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado3 min · 224 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 281 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Las Avenidas

El alquiler de locales en Las Avenidas esta hoy en una mediana de ARS 16.296 por m², un 18,5% menos que en octubre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Las Avenidas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.296/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Las Avenidas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo 2354, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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