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Local en alquiler en Las Avenidas · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Local en alquiler en Las Avenidas · 1 ambiente

Local a Estrenar

12 De Octubre 5000 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Avenidas, 50 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 77,0% por encima de la mediana del set (ARS 565.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 565.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Avenidas

Descripcion

[ALAN-64] LOCALES A ESTRENAR 50 M2 APROXIMADAMENTE PERSIANAS METALIZADAS AUTOMATIZADAS ENTREGA: MAYO/JUNIO/2026 TERMINACIONES A CONVENIR. MEDIDAS 3.64 X 10.40 MTS. OPCIÓN DE UNIFICAR DOS LOCALES (TOTAL 100 M2) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 16 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Las Avenidas es ARS 600.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

12 De Octubre 5000, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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