Local en alquiler en Las Avenidas · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.500.000

Local en alquiler en Las Avenidas · 1 ambiente

Galpón / Depósito en Alquiler – Barrio Las Avs - Zonificacion I1p2

Jose Hernandez al 700 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
284 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Avenidas, 284 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 342,5% por encima de la mediana del set (ARS 565.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 565.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Avenidas

Descripcion

GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER – Barrio Las Avenidas • Zonificación I1P2 La propiedad cuenta con: Playón descubierto al frente y depósito en planta libre, con entrada para camiones. Cocina, baño y oficina. Se encuentra en excelente estado de conservación. Una muy buena opción para depósito, logística, industria o actividades comerciales que requieran amplitud y acceso vehicular. Requisitos de alquiler:- Demostración de ingresos. • Garantía propietaria o seguro de caución. • Mes de adelanto, mes de depósito, y mes de honorarios a la inmobiliaria. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 16 avisos — este aviso pide 213% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 2.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Las Avenidas es ARS 800.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Hernandez al 700, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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