Emprendimiento en venta en Terminal Vieja
Emprendimiento en venta
USD 177.000

Emprendimiento en venta en Terminal Vieja

Edificio Brick | Alberti 1821

Alberti 1821 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Terminal Vieja, USD 177.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
140 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Terminal Vieja

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES CON TERRAZAS Y PARRILLA, BRICK ALBERTI, GÜEMES Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con balcón, terraza y parrilla, en el desarrollo BRICK ALBERTI. Las unidades cuentan con living comedor integrado, cocinas con isla según tipología, dormitorios con placares o vestidores completos, calefacción central por piso radiante y preinstalación para aire acondicionado y lavarropas. El edificio dispone de SUM, local comercial, cocheras descubiertas en planta baja, cocheras cubiertas y bauleras en subsuelo, cerraduras electrónicas, portero visor y ascensores de última generación. Entre sus detalles constructivos se destacan los muros divisorios con aislación acústica y térmica mediante ladrillo común y lana de vidrio, brindando mayor privacidad y confort entre unidades, además de amoblamientos y vestidores de alta calidad. La propiedad está ubicada en Alberti 1821, a metros del Shopping Aldrey, en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata, con cercanía a comercios, servicios y principales avenidas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.478
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1%
USD 1.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.551.338/mes

Necesitas ingresos por $ 6.205.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 1821, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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