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Emprendimiento en venta en Chauvin
Emprendimiento en venta
USD 225.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Emprendimiento en venta en Chauvin

Ankara I

CORRIENTES 2900 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chauvin, USD 225.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por encima de la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.375
Mediana m²
40 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Chauvin

Descripcion

en lo mejor de zona Chauvin, próximo zona Guemes y Plaza Mitre. Unidades de 2 y 3 ambientes en semipiso Emprendimiento de solo 6 pisos con disposición al frente y al contrafrente. Living comedor amplios Cocinas semi integradas Lavadero separado Toilette Vestidores Dormitorios en suite Calderas Ariston Cocheras y bauleras para cada unidad Calefacción por losa radiante Cerramientos de alta prestación Pisos de porcelanato Amoblamientos de diseño Griferias FV cierre cerámico Sanitarios Ferrum Puertas Laqueadas Horno y Anafe LONGVIE Mesada de cuarzo y piletas Johnson Portones automáticos Hall equipado Llave magnética de acceso Cámaras de seguridad con DVR Ascensor inteligente con llave magnética Cerradura digital de acceso a unidades Carpintería exterior de aluminio negro OPTIMAL FRANCESA Preinstalación de aire acondicionado SUM con parrilla a leña y cocina completa Los valores publicados son con cochera y baulera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.490/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 141.950
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Chauvin es USD 141.950, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CORRIENTES 2900, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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