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Emprendimiento en venta en Chauvin
Emprendimiento en venta
USD 165.255
= $ 255,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Emprendimiento en venta en Chauvin

Terraflor

Roca 2936 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chauvin, USD 165.255 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.375
Mediana m²
40 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Chauvin

Descripcion

Terraflor, donde la arquitectura moderna se fusiona con la naturaleza. Semipisos de 2 y 3 ambientes en el corazón del barrio Chauvin, Mar del Plata. Edificio en ejecución de obra. Fecha de finalización: julio 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.906
Precio del aviso
USD 165.255
Escritura y honorarios~2%
USD 3.999
Sellos y tasas~1%
USD 1.653
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.999

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.450.932/mes

Necesitas ingresos por $ 5.803.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.314) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 141.950
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 165.255

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Chauvin es USD 141.950, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca 2936, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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