Emprendimiento en venta en Chauvin
Emprendimiento en venta
USD 160.000

Emprendimiento en venta en Chauvin

Edificio Atenas Xxv

Mitre 3249 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chauvin, USD 160.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.180
Mediana m²
56 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Chauvin

Descripcion

En estratégica ubicación, en el corazón del tradicional entorno del barrio Chauvin, se ubica este nuevo proyecto, con el sello de la calidad constructiva que asegura IMASA, denominado Atenas XXV, un producto ideal para inversores y jóvenes que buscan sus primeras viviendas. Rodeado de múltiples opciones gastronómicas, microteatros, centros culturales y diseñadores independientes que ofrece el barrio, el proyecto busca conectar armoniosamente esa identidad autóctona de la zona, con un diseño industrial; departamentos con fachada de ladrillo visto, cielorrasos y voladizos de hormigón visto, vidrio repartido y detalles de hierro con terminaciones artesanales. Contará con unidades de 2, 3 y 4 ambientes que van desde los 57 m2 hasta los 227 m2 distribuidos en 5 plantas. Los últimos pisos poseen beer gardens privados con parrilla. Contará además con excelentes amenities; debido a su imponente frente de 30 metros donde encontraran, un importante hall de acceso, espacios de estar, coworking, SUM, Laundry, Gimnasio, jardín con piscina y espacios mindfulness.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 141.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Chauvin es USD 141.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 3249, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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