Emprendimiento en venta en Mitre 3249, Chauvin

Emprendimiento en ventaen Mitre 3249, Chauvin

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

En estratégica ubicación, en el corazón del tradicional entorno del barrio Chauvin, se ubica este nuevo proyecto, con el sello de la calidad constructiva que asegura IMASA, denominado Atenas XXV, un producto ideal para inversores y jóvenes que buscan sus primeras viviendas. Rodeado de múltiples opciones gastronómicas, microteatros, centros culturales y diseñadores independientes que ofrece el barrio, el proyecto busca conectar armoniosamente esa identidad autóctona de la zona, con un diseño industrial; departamentos con fachada de ladrillo visto, cielorrasos y voladizos de hormigón visto, vidrio repartido y detalles de hierro con terminaciones artesanales. Contará con unidades de 2, 3 y 4 ambientes que van desde los 57 m2 hasta los 227 m2 distribuidos en 5 plantas. Los últimos pisos poseen beer gardens privados con parrilla. Contará además con excelentes amenities; debido a su imponente frente de 30 metros donde encontraran, un importante hall de acceso, espacios de estar, coworking, SUM, Laundry, Gimnasio, jardín con piscina y espacios mindfulness.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mitre 3249

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Marroc · Cordoba 32904 min · 254 m
Dietetica Bisa5 min · 315 m
Abuelo tito5 min · 320 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada5 min · 309 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada5 min · 318 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SOLES · especial · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes12 min · 779 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado3 min · 203 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Chauvin es USD 139.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mitre 3249, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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