Emprendimiento en venta en Chauvin
Emprendimiento en venta
USD 139.000

Emprendimiento en venta en Chauvin

Compass Chauvin

Santiago del Estero 3147 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chauvin, USD 139.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 144.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 144.900
Mediana precio/m²
USD 2.180
Mediana m²
56 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Chauvin

Descripcion

Edificio COMPASS Chauvín Santiago del Estero 3147 entre Avellaneda y San Lorenzo Posesión Diciembre 2026 Les ofrecemos modernos departamentos de 2 ambientes en el nuevo emprendimiento COMPASS CHAUVIN. Superficie de 63 m2 cubiertos + Balcón, dando una superficie total de 67 m2 construidos en todas las unidades Dormitorio con Baño completo en suite, toilette de recepción, amplia cocina con barra desayunadora. El edificio cuenta con un Quincho / SUM totalmente equipado. Generalidades constructivas: • Pisos de porcelanato similares madera • Amoblamientos a medida de primera calidad en cocina, baños y dormitorio. • Cocina equipada con horno, anafe y extractor de 1ra Marca • Mesadas de Granito o Quarzo natural. • Carpinterías de Aluminio con DVH • Sanitarios y Griferías de 1ra calidad (Roca, Ferrum, FV o similares) • Calefaccion con termostato individual por piso radiante • Caldera Ariston o similar • Preinstalación para Aire Acondicionado • Carpinterías interiores de madera laqueada FINANCIACION con posibilidad de hacer un anticipo y cuotas NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.282/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 141.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Chauvin es USD 141.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago del Estero 3147, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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