Emprendimiento 2 ambientes en venta en La Rioja 2800, Chauvin
Emprendimiento en venta
USD 162.350

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen La Rioja 2800, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
2
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado en la esquina de la intersección de las calles La Rioja y Garay, es un proyecto de edificio de viviendas exclusivas, tanto por su ubicación como por la calidad de su construcción, las terminaciones y los amenities que ofrece. El terreno se desarrolla en su lado mas grande hacia la mejor orientación en base al Norte, por lo que la implantación y diseño del edificio se planteo tomando como premisa la luz (ESTE, NORTE, OESTE). Es un edificio de pisos y semipisos en torre con perímetro libre, donde se destaca la apertura de las unidades hacia las esquinas y con todos los ambientes al norte. La estratégica ubicación del lote, permite contar con un entorno residencial, rodeado de frondosos árboles, de fácil acceso y sobretodo en el macro centro de la ciudad, a escasos metros de Plaza Mitre y el centro, haciendo de este lugar, un espacio ideal para vivir. El diseño del Edificio se destaca por sus modernidad y concepto transgresor, pero con nobles y tradicionales materiales, siendo el hormigón visto de encofrados de madera, el gran protagonista. Las “bandejas” horizontales que forman las terrazas, se proyectan de formas aleatorias, generando diferentes espacios, semicubiertos y descubiertos, los cuales con el juego de la luz, generan una volumetría que define y le da las características únicas a este proyecto. Sus exclusivas unidades están compuestas por semipisos de 2 ambientes, pisos de 3 y 4 ambientes. Los semipisos de 2 ambientes cuentan con estar-comedor en las esquinas, cocinas incorporadas, toilette de recepción, dormitorio con baño en suite con box de ducha, vestidor y una amplia terraza al norte. Sus pisos de 3 ambientes están conformados por un estar-comedor en esquina, grandes terrazas al norte, cocinas incorporadas, toilette de recepción, 2/3 dormitorios. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.796 en total: USD 162.350 del aviso mas USD 11.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.451.434 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 173.796
Precio del aviso
USD 162.350
Escritura y honorarios~2%
USD 3.929
Sellos y tasas~1%
USD 1.624
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.451.434/mes

Necesitas ingresos por $ 5.805.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.588) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Maxikiosco3 min · 186 m
Abuelo tito4 min · 225 m
Rioja y gascon5 min · 301 m
Educacion · 62 en la zona
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada2 min · 148 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre9 min · 562 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 745 m
Plazoleta del Tango14 min · 895 m
Salud · 35 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado4 min · 268 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.0% total
USD 162.350USD 144.90024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 144.900 → USD 154.350+6.52%
  2. 04 de nov de 2026USD 154.350 → USD 162.350+5.18%

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Chauvin es USD 139.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 2800, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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