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Departamento en venta en San Cayetano
Departamento en venta
USD 39.500
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 61,1 M
Cuota UVA desde $ 346.808/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en San Cayetano

En Venta Oportunidad Departamento 3 Amb. 55 m² Alberti Al 6400

Alberti 6418 · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Cayetano, 2 dormitorios, 55 m², USD 39.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 718 contra USD 750 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Cayetano

Descripcion

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 3AMBIENTES EN VENTA UBICADO ENZONA ALBERTI AL 6400 La propiedad cuenta con una superficie total de 55 m2 y se encuentra en un 2do piso por escalera. Se destaca por su buena distribucion y luminosidad en todos sus ambientes . Dispone de Amplio living comedor espacioso, cocina independiente, dosdormitorio con placard y Baño Ideal tanto vivneda permanente o como inversion Caracteristicas Principales: Dos Dormitorios Superficie total 55 m2 Ubicado en 2do piso por escalera al contrafrente Muy buena distribucion: ambientes amplios, luminoso con buena ventilacion natural Calefaccion por tb Sobre calle Alberti con buen acceso a comercios y trasporte, zona tranquila con pavimento y buena iluminacion, cuentacon todos los servicios. El estado general es bueno ESCUCHA PROPUESTAS PARA CONSULTAS O VISITAS COMUNICATE CON CEABE PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.808/mes

Necesitas ingresos por $ 1.387.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 6418, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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