Departamento en venta en San Cayetano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en San Cayetano · 3 ambientes

Departamento 3 Amb en Barrio San Cayetano

Alberti 6300 · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Cayetano, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 750 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Cayetano

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMB EN BARRIO SAN CAYETANO DEPTO LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, LAVADERO, 2 DORMITORIOS C/PLACARD, BAÑO, ESPACIO DE COCHERA. SUP. CUB: 70 M2.- EXP: $ 1.400.- Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 6300, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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