Departamento en venta en San Cayetano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en San Cayetano · 3 ambientes

Departamento en Bahia Blanca y Rawson

Bahía Blanca 2700 · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Cayetano, 3 ambientes, 60 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 54.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 859 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.750
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Cayetano

Descripcion

Departamento de 3 ambientes por escalera, con cochera. Bahia Blanca y Rawson Consta de un amplio living-comedor, cocina separada, dos dormitorios y un baño completo. Espacio cómodo y luminoso $40.000 de expensas aproximadamente Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca 2700, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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