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Departamento 4 ambientes en venta en Bahía Blanca 2600, San Cayetano
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Bahía Blanca 2600, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Piso
2
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Piden de mas

Pide USD 83.000, un 21% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca 2600.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.038lo normal · 8561.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 68.457
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 4 ambientes a la calle • 80 mts2 cubiertos aprox • 2do piso por escalera • living comedor en "LO" muy amplio • baño completo con ducha • cocina separada amplia con lavadero a la calle • calefacción por tiro alanceado • 3 dormitorios (todos externos) • espacio de cochera descubierto • edificio con seguridad nocturna • complejo de edificio cerrado. Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bahía Blanca 2600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29015 min · 298 m
Paseo Comercial Colon6 min · 397 m
Supermercado Chino · Avenida Colon 64726 min · 401 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº208 ALEJANDRO G. BUSTILLO · secundaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA MUNICIPAL Nº13 EVA PERON · primaria · publica2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 BARRIO LAS LILAS · inicial · publica6 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670012 min · 752 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico12 min · 737 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico12 min · 755 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca 2600, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 83.000
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