Departamento en venta en San Cayetano · 6 ambientes

Departamento en venta en San Cayetano · 6 ambientes

4 Unidades en en Block, Barrio 9 de Julio! Toma Vehiculo y Financia!

David Ortega 1556, B7604IFT Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
342 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

4 UNIDADES EN EN BLOCK, BARRIO 9 DE JULIO! TOMA VEHICULO Y FINANCIA! OPORTUNIDAD! IDEAL PARA RENTA O SUBDIVIDIR En zona muy comercial, a pasos de Av. Luro! Distribuídas de la siguiente manera: · En Planta Baja: cuenta con 2 locales a la calle de 7,75 x 3,35m., uno de ellos transformado en departamento de 1 ambiente, ambos con baño y antebaño. · Con entrada por pasillo al fondo: Galpón de 156 m2, con techo parabólico, con baño. Acceso al galpón con un ancho de 3,25 m. · 2 cocheras individuales, 1 baulera. Sobre la losa de los 2 locales, por escalera: Departamento de 3 ambientes a la calle, living comedor, 2 dormitorios con placard, baño completo, cocina comedor y terraza. Todo en excelente estado. Las 4 unidades estan actualmente con renta. Valor u$s 160.000.- Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1144

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 68711 min · 36 m
Paseo de Compras Alto Luro · Avenida Pedro Luro 69251 min · 81 m
Supermercado Toledo Nº4 · Avenida Pedro Luro 67022 min · 156 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 142 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · primaria · privada3 min · 183 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio7 min · 447 m
Plaza San Cayetano · Moreno 67009 min · 548 m
Salud · 4 en la zona
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado3 min · 172 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado3 min · 174 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

David Ortega 1556, B7604IFT Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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