P Proppies
Departamento en venta en San Cayetano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Cayetano · 1 ambiente

Monoambiente Mar del Plata

Av. Colón · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Descripcion

Esta propiedad tiene todo lo que buscás para disfrutar Mar del Plata y además está lista para estrenar. COLÓN CASI GÜEMES Una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad, a pasos de la playa, la costa y del centro comercial de Güemes. MONOAMBIENTE | 30 m² | 10.º PISO Completamente reciclado a nuevo, moderno, funcional y entregado totalmente amoblado. Balcón lateral con vista al mar Cocina cómoda con gran capacidad de guardado Placard Baño reciclado a nuevo Mobiliario completo Excelente aprovechamiento de cada espacio Una propiedad que no necesita reformas ni inversiones adicionales: llegás con tus valijas y empezás a disfrutarla. Y por su ubicación, características y tamaño, también es una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad para renta temporaria o permanente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1707

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Paseo Comercial Colon2 min · 129 m
Descorchados · Avenida Colon 63652 min · 132 m
Autoservicio Las 3 Esquinas · Bolivar 63943 min · 175 m
Educacion · 17 en la zona
SAN CAYETANO · inicial · privada7 min · 466 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº208 ALEJANDRO G. BUSTILLO · secundaria · publica9 min · 595 m
ESCUELA MUNICIPAL Nº13 EVA PERON · primaria · publica9 min · 605 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670010 min · 661 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540114 min · 905 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico9 min · 550 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colón, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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