P Proppies
Departamento en venta en Saavedra 100, Playa Grande
Departamento en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Saavedra 100, Playa Grande

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 29% mas que lo normal entre los 167 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 100.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.741lo normal · 3.6674.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 212.667
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.623
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Semipiso en Playa Grande. 2 ambientes con cochera. Blacon terraza al frente y al contrafrente. Saavedra 100. Living comedor al frente con balcon terraza y parrilla. Cocina integrada con barra. Toilette. Dormitorio en suite con balcon saliente, al contra frente. Placard con espacio de vestidor. Baño completo. Cochera fija para un auto cubierta, y baulera. Amenities, quincho para 30 personas, pileta, laundry. Entrega en Noviembre 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem4 min · 266 m
Verduleria Telli · Saavedra 3314 min · 273 m
Toledo5 min · 292 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada2 min · 139 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin9 min · 574 m
Floreria Virginia11 min · 674 m
Floreria11 min · 687 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 608 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado15 min · 959 m
BINCAT · centro de salud · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 4,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Playa Grande

Busquedas relacionadas

USD 275.000
Departamento en venta
WhatsApp