Departamento 2 ambientes en venta en Bernardo de Yrigoyen al 3700, Playa Grande

Departamento 2 ambientes en ventaen Bernardo de Yrigoyen al 3700, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 209.300, un 6% mas que lo normal entre los 141 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Yrigoyen al 3700.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.738lo normal · 3.5112.8394.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 196.622
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.586
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusividad, confort y diseño en la mejor ubicación de Mar del Plata.Stylo Bernardo redefine el estilo de vida premium en Mar del Plata. Su diseño moderno y sofisticado se integra perfectamente en un entorno residencial de categoría, a solo tres cuadras del mar y con acceso a los mejores servicios y espacios verdes de la ciudad. Con una arquitectura elegante y detalles de alta gama, este edificio es una oportunidad única tanto para quienes buscan su próximo hogar como para aquellos que desean realizar una inversión segura y rentable en el segmento premium. 2 ambientes – 52 m²: Amplios espacios con balcón al frente y lavadero independiente. Cada unidad ha sido diseñada con : Elegancia materiales de primera calidad, optimizando la luz natural y brindando ambientes cálidos y sofisticados. Ingreso con cerradura electromagnetica en la puerta de ingreso al edificio. Portones automatizados levadizos con activación remota. • Estacionamiento, opción de espacios guarda-coche numerados. • Seguridad contra incendio, escalera contraincendios con puertas cortafuegos homologadas, matafuego y luces de emergencia. • Fachada frente: de hormigón y ladrillo a la vista. Barandas metálicas pintadas con pintura epoxi negra. • Estructura: Columnas, vigas y losas de hormigón armado. • Paredes: De ladrillo hueco. Muros divisores de unidades de 15cm, divisores de ambientes de 10cm, y muros exteriores de 20cm, terminados con revoque y pintura latex blanca. • Cielorrasos: Hormigón visto en ambientes principales y cielorraso suspendido en baño y cocina. Totalmente suspendido en el ultimo piso con aislación térmica. Amenities: SUM en el 5° piso, un espacio de reunión con vistas únicas. • Cocheras y bauleras para mayor comodidad. • Diseño de lujo con terminaciones de primer nivel. • Seguridad y acceso controlado para tu tranquilidad. Opcional : Cocheras U$S 22.000 Bauleras U$S 8.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.056 en total: USD 209.300 del aviso mas USD 14.756 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.887.938 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.056
Precio del aviso
USD 209.300
Escritura y honorarios~2%
USD 5.065
Sellos y tasas~1%
USD 2.093
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.887.938/mes

Necesitas ingresos por $ 7.551.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo de Yrigoyen al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo1 min · 51 m
Verduleria Telli · Saavedra 3313 min · 184 m
Meraki Tienda Saludable4 min · 234 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada1 min · 48 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada1 min · 56 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada1 min · 66 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia8 min · 491 m
Floreria8 min · 496 m
Primavesi8 min · 499 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Yrigoyen al 3700, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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