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Departamento 5 ambientes en venta en Avellaneda 26, Playa Grande
Departamento en venta
USD 470.000
= $ 746,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Avellaneda 26, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
159 m²
Piso
9
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Esta en lo normal

Pide USD 470.000, un 5% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 5 ambientes en venta en Playa Grande publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda 26.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.956lo normal · 3.1003.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 492.900
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.200
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 5 ambientes mas habitación de servicio. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y tradicionales de Mar del Plata, este departamento ubicado en un 9º piso ofrece una vista inigualable hacia Playa Grande y el horizonte totalmente abierto. Características principales: * 151,27 m² cubiertos + 7,89 m² de balcón con vista plena y directa al mar, dando un total de 159,16 m2. * Gran living-comedor apaisado al frente, súper luminoso y conectado con el paisaje. * Cocina y lavadero Separados. * 5 ambientes (dormitorios con amplios ventanales y vistas panorámicas). * 4 baños. (reciclados) * Pisos de parquet en espiga en excelente estado de conservación. * Aberturas herméticas de aluminio con doble vidriado (DVH) en dos de sus habitaciones y calefacción central por radiadores. * Espacio de cochera en el edificio. * Baulera de 1.86 m2 en el sub-suelo. * Las superficies son estimadas a los efectos orientativos, no vinculantes con la firma. Una propiedad sólida, cómoda y lista para convertirse en tu próximo hogar. Consultanos y coordiná una visita: Oficina: 223 Ver datos AG. Giometti Propiedades Encontranos en: Las Margaritas 3547, Bosque Peralta Ramos – Mar del Plata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda 26

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem5 min · 343 m
Pellegrini9 min · 591 m
Verduleria Telli · Saavedra 3319 min · 604 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada10 min · 666 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada10 min · 666 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada12 min · 746 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin1 min · 67 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado7 min · 445 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado8 min · 503 m
BINCAT · centro de salud · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 26, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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