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Departamento en venta en Playa Grande
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Playa Grande

Departamento en Venta 2 Ambientes Edificio Maral 45

Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 5765 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 8% menos que lo normal entre los 168 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 5765.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 3.6294.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 206.829
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.617
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Venta. Con cochera y amenities Zona Playa Grande. Maral 45 Amplio living comedor con ventanales. Cocina integrada con barra. Dormitorio con placard. 1 Baño completo. Calefacción por radiadores. Cochera y baulera Muy buen estado en general. El edificio posee: Seguridad 24hs. Piscina. Cancha de tenis. Gimnasio. Vestuarios. Sauna. Sum.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo4 min · 285 m
Verduleria Telli · Saavedra 3315 min · 313 m
Baguette · Leandro N. Alem5 min · 338 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada1 min · 96 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia10 min · 623 m
Parque General Don Jose de San Martin10 min · 634 m
Floreria10 min · 638 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 4,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 5765, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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