Departamento en venta en Estacion Terminal

Venta 2 Ambientes con Balcón Terraza y Cochera Zona Guemes

Olavarría 2870 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 1 dormitorio, 61 m², USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 156.000). El m² sale USD 2.951 contra USD 3.059 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 156.000
Mediana precio/m²: USD 3.059
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

EDIFICIO OCEAN 2 Ambientes con balcon terraza y Cochera Ubicado sobre calle Olavarria 2870, entreCastelli y Garay, en un sector privilegiado de Mar del Plata, rodeado de propuesta comercial, gastronomica.Zona de alta demanda. Caracteristicas destacadas Cocina semi integrada.Lavadero separado.Living comedor.Balcon Terraza a la calle.Toilet de recepcion.Dormitorio en suite. Cochera descubierta. Excelente ubicacion. Entorno comercial y de crecimiento exponencial en valorizacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio: USD 83.250
Avisos relevados: 58
Esta propiedad: USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias