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Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 73.000
= $ 113,7 M
Cuota UVA desde $ 645.789/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Amb Contrafrente

Buenos Aires 2700 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 3 ambientes, 50 m², USD 73.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.460 contra USD 1.964 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
56 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta ubicado en la zona de Estación Terminal. Esta unidad a contrafrente cuenta con una superficie construida de 50 m2 y una superficie total de 63 m2. La distribución interna presenta un comedor diario, cocina independiente y un baño completo para asistir a los 2 dormitorios. está equipada con sistema de calefacción. El edificio cuenta con ascensor para facilitar el acceso. Su ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público, cercanía a locales comerciales, supermercados y servicios esenciales para la vida cotidiana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.789/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 83.250
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 2700, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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