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Departamento 3 ambientes en venta en Buenos Aires 2700, Estacion Terminal
Departamento en venta
USD 73.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.497/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Buenos Aires 2700, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
63 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 27% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 2 habitaciones en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires 2700.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.460lo normal · 1.9981.6792.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.914
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.998
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta ubicado en la zona de Estación Terminal. Esta unidad a contrafrente cuenta con una superficie construida de 50 m2 y una superficie total de 63 m2. La distribución interna presenta un comedor diario, cocina independiente y un baño completo para asistir a los 2 dormitorios. está equipada con sistema de calefacción. El edificio cuenta con ascensor para facilitar el acceso. Su ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público, cercanía a locales comerciales, supermercados y servicios esenciales para la vida cotidiana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 654.497 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.617.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Dia2 min · 131 m
Cliente danilo2 min · 151 m
Cooperativa Obrera4 min · 274 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica5 min · 305 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Colon10 min · 644 m
Plaza Martin de Guemes10 min · 660 m
Plaza del Milenio13 min · 808 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 162 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado4 min · 253 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de departamentos de 3 ambientes en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 13,5% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Estacion Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 2700, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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