venta
USD 144.900
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Estacion Terminal·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Entre Ríos 2501, Estacion Terminal
USD 67.500
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Departamento en venta
USD 67.500
+ ARS 148.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Entre Ríos 2501, Estacion Terminal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal
Pide USD 67.500, un 17% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 1 habitacion en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 3 cuadras de Entre Ríos 2501.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.688lo normal · 2.024
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 80.976
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 177 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.014
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ofrecemos un departamento original, muy bien ubicado a pasos de la Plaza Colon, Centro, Aldrey y toda la zona comercial de la calle Alberti.
Tiene un amplio living a la calle con balcon saliente, baranda de aluminio blanco con vidrios de seguridad.
Las medidas son 4 x 3 mt.
Muy luminoso.
La cocina es alargada, ventana a la calle, con mesa plegable para las comidas diarias, instalacion para lavarropas Bano a reciclar.
Dormitorio con pisos parquet tipo viraro, con placard y juego de dormitorio.
Carpinteria y cortinas de enrollar de aluminio.
Muy poco mantenimiento exterior
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.259 en total: USD 67.500 del aviso mas USD 4.759 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 608.867 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.259
- Precio del aviso
- USD 67.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.634
- Sellos y tasas~1%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 608.867/mes
Necesitas ingresos por $ 2.435.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Ríos 2501
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Dia1 min · 53 m
Toledo3 min · 203 m
Cliente danilo4 min · 261 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 285 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica5 min · 309 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Colon8 min · 522 m
Plaza del Milenio10 min · 669 m
Plaza Mitre11 min · 698 m
Salud
· 31 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 167 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estacion Terminal
El precio de departamentos de 2 ambientes en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 76.950, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Estacion Terminal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Estacion Terminal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.811
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Ríos 2501, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
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