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Departamento 1 ambiente en venta en Entre Ríos 2500, Estacion Terminal
Departamento en venta
USD 40.900
= $ 64,9 M
Cuota UVA desde $ 368.928/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Entre Ríos 2500, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Conviene mirarla

Pide USD 40.900, un 26% menos que lo normal entre los 240 departamentos de 1 ambiente en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 3 cuadras de Entre Ríos 2500.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.515lo normal · 2.0431.8422.269

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.157
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.926
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ambiente a la calle en un 5to piso Edificio de unos 15 años aprox. Todo eléctrico, edificio eléctrico. Ambiente orientado a la calle baño completo con bañera Escribania designada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.784 en total: USD 40.900 del aviso mas USD 2.884 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 368.928 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.784
Precio del aviso
USD 40.900
Escritura y honorarios~2%
USD 990
Sellos y tasas~1%
USD 409
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.928/mes

Necesitas ingresos por $ 1.475.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Dia2 min · 103 m
Toledo3 min · 164 m
Suelto yRevuelto4 min · 272 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica5 min · 315 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon7 min · 473 m
Plaza del Milenio10 min · 615 m
Plaza Mitre10 min · 669 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado2 min · 146 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 193 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de departamentos de un ambiente en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 53.900, un 13,5% mas que en septiembre de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Estacion Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.900
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 2500, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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