venta
USD 64.900
Departamento · 23m² · 1 Ambiente
Estacion Terminal · 1 amb · 1 dorm · 23 m2 · hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Arenales 2600, Estacion Terminal
USD 64.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Arenales 2600, Estacion Terminal
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 27 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal
Pide USD 64.900, un 18% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 ambientes en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 2600.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.404lo normal · 2.0432.270
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 55.157
- Tamaño normal
- 21 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 547 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.961
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE A 2 CUADRAS DEL ALDREY, ÍNTEGRAMENTE RECICLADO, AMOBLADO Y EQUIPADO A ESTRENAR, 27 M2., MUY BUEN EDIFICIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.476
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 649
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 585.414/mes
Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Cooperativa Obrera1 min · 48 m
Raffe1 min · 89 m
Franco y Franco1 min · 90 m
Educacion
· 41 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 333 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Colon8 min · 542 m
Plaza del Milenio11 min · 722 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 780 m
Salud
· 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 114 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 179 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estacion Terminal
El precio de departamentos de un ambiente en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 49.900, un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Estacion Terminal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.061/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Estacion Terminal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.760
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 2600, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Estacion Terminal 
venta
USD 99.900
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Estacion Terminal · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · hace 5 dias
venta
USD 40.900
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Estacion Terminal · 1 amb · 27 m2 · hace 9 dias
venta
USD 85.900
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Estacion Terminal · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 9 dias
venta
USD 50.900
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Estacion Terminal · 1 amb · 1 dorm · 24 m2 · hace 11 dias
venta
USD 49.900
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Estacion Terminal · 1 amb · 28 m2 · hace 11 dias