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Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 144.900
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 230,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes

Semipiso 3 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera

Almirante Brown · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
89 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Alte. Brown 1400, Mar del Plata. En impecable estado, este semipiso se destaca por su amplitud, comodidad y excelente ubicación, a tan solo 2 cuadras del mar y a pasos de la zona comercial y gastronómica de Güemes. Características principales: • Superficie total de 89m² • 83m² cubiertos • 3 ambientes amplio • Dependencia de servicio / 3er habitación o escritorio • Balcón corrido a la calle • 2 Baños completos • Cochera fija cubierta • Baulera • Cómoda distribución • Estado impecable • Excelente ubicación • Seguridad las 24hs • Expensas de $250.000 aprox. -VALOR USD 144.900.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.116 en total: USD 144.900 del aviso mas USD 10.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.034 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.116
Precio del aviso
USD 144.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.507
Sellos y tasas~1%
USD 1.449
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.034/mes

Necesitas ingresos por $ 5.228.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de departamentos de 3 ambientes en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 13,5% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Estacion Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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