Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 300.820

Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes

Departamentos Disponibles - 3 Ambientes - Brick - Guemes

Alberti 1821 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 3 ambientes, 106 m², USD 300.820 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 275.175). El m² sale USD 2.838 contra USD 2.826 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 275.175
Mediana precio/m²
USD 2.826
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

BRICK • ALBERTI • Ubicado cerca de todo, a metros del Shopping más grande de la ciudad y a cinco cuadras de “Güemes”, la zona comercial y de esparcimiento más importante de Mar del Plata. A sólo cinco cuadras de la playa y a siete del Casino Central. De estética simple, completa el perfil urbano consolidándose con las medianeras existentes. Dialoga con un entorno ruidoso de manera suave, entregando calma visual a través del verde preponderante en la fachada. La misma calma se vive en su interior gracias a la insonorización de los departamentos y a la eficiencia energética propuesta, la cual ofrece mejor calidad de vida y ayuda a reducir los impactos asociados al desarrollo energético en el medio ambiente. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES: Amplias dimensiones, cielorrasos altos con diseño de cocina con isla integrada, lavadero, toilette de recepción, dos habitaciones con vestidor y baño compartimentado. Carpinterías de interior a medida, con horno y anafe. Gran espacio de terraza semicubierta con cantero verde y parrilla, vistas al frente y contrafrente. Cochera cómoda y de amplia dimensión (adicional) Isonorización entre unidades, aislación térmica en muros perimetrales. Eficiencia energética. Carpinterias DVH PRECIOS DE LAS UNIDADES DISPONIBLES CON OPCION DE PAGO DE CONTADO O FINANCIACION EN 24 CUOTAS: Unidad: 101 Piso: 1 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub:10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 102 Piso: 1 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 50.70 Semi cub:14.20 Total: 64.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 201 Piso: 2 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub:10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 202 Piso: 2 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 50.70 Semi cub: 14.20 Total: 64.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 203 Piso: 2 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 82.80 Semi cub: 10.10 Total: 92.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 204 Piso: 2 Ambientes: 1 Baños: 1 Cubierta: 40.90 Semi cub: 5.60 Total: 46.50 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 207 Piso: 2 Ambientes: 4 Baños: 3 Cubierta: 120.20 Semi cub:15.10 Total: 135.30 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 301 Piso: 3 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 302 Piso: 3 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 50.70 Semi cub: 14.20 Total: 64.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 303 Piso: 3 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 82.80 Semi cub: 10.10 Total: 92.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 304 Piso: 3 Ambientes: 1 Baños: 1 Cubierta: 40.90 Semi cub: 5.60 Total: 46.50 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 307 Piso: 3 Ambientes: 4 Baños: 3 Cubierta: 120.20 Semi cub:15.10 Total: 135.30 VALOR CONTADO: USD Ver datos Unidad: 401 Piso: 4 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 403 Piso: 5 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 82.80 Semi cub: 10.10 Total: 92.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 501 Piso: 5 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 503 Piso: 5 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 82.80 Semi cub: 10.10 Total: 92.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 504 Piso: 5 Ambientes: 1 Baños: 1 Cubierta: 40.90 Semi cub: 5.60 Total: 46.50 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 601 Piso: 6 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 602 Piso: 6 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 91.40 Semi cub: 24.30 Total: 115.70 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 603 Piso: 6 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 79.10 Semi cub: 13.90 Total: 93 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 701 Piso: 7 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 702 Piso: 7 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 91.40 Semi cub: 24.30 Total: 115.70 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 703 Piso: 7 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 79.10 Semi cub: 13.90 Total: 93 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 801 Piso: 8 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 802 Piso: 8 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 91.40 Semi cub: 24.30 Total: 115.70 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 803 Piso: 8 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 79.10 Semi cub: 13.90 Total: 93 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 901 Piso: 9 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 902 Piso: 9 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 91.40 Semi cub: 24.30 Total: 115.70 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 903 Piso: 9 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 79.10 Semi cub: 13.90 Total: 93 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- COCHERA CUBIERTA EN SUBSUELO: USD Ver datos .- COCHERA CUBIERTA EN PLANTA BAJA: USD 20000.- BAULERA SUBSUELO: USD 10000.- * LOS PRECIOS Y DISPONIBILIDAD ESTAN SUJETOS A MODIFICACION SIN PREVIO AVISO. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES DEFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE REFERIDO. ENTREGA: 2027 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1936

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 322.027
Precio del aviso
USD 300.820
Escritura y honorarios~2%
USD 7.279
Sellos y tasas~1%
USD 3.008
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.661.180/mes

Necesitas ingresos por $ 10.644.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.205) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 300.820

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti 1821, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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