Departamento 3 ambientes en venta en Alberti 1821, Estacion Terminal

Departamento 3 ambientes en ventaen Alberti 1821, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
116 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Piden de mas

Pide USD 300.820, un 9% mas que lo normal entre los 228 departamentos de 2 habitaciones en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Alberti 1821.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.838lo normal · 2.6092.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 276.522
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.544
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BRICK • ALBERTI • Ubicado cerca de todo, a metros del Shopping más grande de la ciudad y a cinco cuadras de “Güemes”, la zona comercial y de esparcimiento más importante de Mar del Plata. A sólo cinco cuadras de la playa y a siete del Casino Central. De estética simple, completa el perfil urbano consolidándose con las medianeras existentes. Dialoga con un entorno ruidoso de manera suave, entregando calma visual a través del verde preponderante en la fachada. La misma calma se vive en su interior gracias a la insonorización de los departamentos y a la eficiencia energética propuesta, la cual ofrece mejor calidad de vida y ayuda a reducir los impactos asociados al desarrollo energético en el medio ambiente. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES: Amplias dimensiones, cielorrasos altos con diseño de cocina con isla integrada, lavadero, toilette de recepción, dos habitaciones con vestidor y baño compartimentado. Carpinterías de interior a medida, con horno y anafe. Gran espacio de terraza semicubierta con cantero verde y parrilla, vistas al frente y contrafrente. Cochera cómoda y de amplia dimensión (adicional) Isonorización entre unidades, aislación térmica en muros perimetrales. Eficiencia energética. Carpinterias DVH PRECIOS DE LAS UNIDADES DISPONIBLES CON OPCION DE PAGO DE CONTADO O FINANCIACION EN 24 CUOTAS: Unidad: 101 Piso: 1 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub:10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 102 Piso: 1 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 50.70 Semi cub:14.20 Total: 64.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 201 Piso: 2 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub:10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 202 Piso: 2 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 50.70 Semi cub: 14.20 Total: 64.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 203 Piso: 2 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 82.80 Semi cub: 10.10 Total: 92.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 204 Piso: 2 Ambientes: 1 Baños: 1 Cubierta: 40.90 Semi cub: 5.60 Total: 46.50 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 207 Piso: 2 Ambientes: 4 Baños: 3 Cubierta: 120.20 Semi cub:15.10 Total: 135.30 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 301 Piso: 3 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 302 Piso: 3 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 50.70 Semi cub: 14.20 Total: 64.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 303 Piso: 3 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 82.80 Semi cub: 10.10 Total: 92.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 304 Piso: 3 Ambientes: 1 Baños: 1 Cubierta: 40.90 Semi cub: 5.60 Total: 46.50 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 307 Piso: 3 Ambientes: 4 Baños: 3 Cubierta: 120.20 Semi cub:15.10 Total: 135.30 VALOR CONTADO: USD Ver datos Unidad: 401 Piso: 4 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 403 Piso: 5 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 82.80 Semi cub: 10.10 Total: 92.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 501 Piso: 5 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 503 Piso: 5 Ambientes: 2 Baños: 2 Cubierta: 82.80 Semi cub: 10.10 Total: 92.90 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 504 Piso: 5 Ambientes: 1 Baños: 1 Cubierta: 40.90 Semi cub: 5.60 Total: 46.50 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 601 Piso: 6 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 602 Piso: 6 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 91.40 Semi cub: 24.30 Total: 115.70 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 603 Piso: 6 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 79.10 Semi cub: 13.90 Total: 93 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 701 Piso: 7 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 702 Piso: 7 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 91.40 Semi cub: 24.30 Total: 115.70 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 703 Piso: 7 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 79.10 Semi cub: 13.90 Total: 93 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 801 Piso: 8 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 802 Piso: 8 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 91.40 Semi cub: 24.30 Total: 115.70 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 803 Piso: 8 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 79.10 Semi cub: 13.90 Total: 93 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 901 Piso: 9 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 106.10 Semi cub: 10 Total: 116.10 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 902 Piso: 9 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 91.40 Semi cub: 24.30 Total: 115.70 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- Unidad: 903 Piso: 9 Ambientes: 3 Baños: 2 Cubierta: 79.10 Semi cub: 13.90 Total: 93 VALOR CONTADO: USD Ver datos .- COCHERA CUBIERTA EN SUBSUELO: USD Ver datos .- COCHERA CUBIERTA EN PLANTA BAJA: USD 20000.- BAULERA SUBSUELO: USD 10000.- * LOS PRECIOS Y DISPONIBILIDAD ESTAN SUJETOS A MODIFICACION SIN PREVIO AVISO. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES DEFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE REFERIDO. ENTREGA: 2027 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1936

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 322.027 en total: USD 300.820 del aviso mas USD 21.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.713.471 por mes con ingresos de $ 10,9 M.

Costo total realUSD 322.027
Precio del aviso
USD 300.820
Escritura y honorarios~2%
USD 7.279
Sellos y tasas~1%
USD 3.008
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.713.471/mes

Necesitas ingresos por $ 10.853.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.205) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 1821

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Franco y Franco1 min · 15 m
Raffe1 min · 33 m
Cooperativa Obrera1 min · 39 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 291 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 455 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon9 min · 546 m
Plaza del Milenio11 min · 727 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 747 m
Salud · 22 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 127 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado2 min · 145 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de departamentos de 3 ambientes en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 13,5% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Estacion Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 1821, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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