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Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 11.111 de expensas
= $ 101,1 M
Cuota UVA desde $ 574.133/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente

Venta Monoambiente con Patio Contrafrente Zona Güemes

Gascón 1800 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 1 ambiente, 28 m², USD 64.900 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 2.318 contra USD 2.043 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
27 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Estacion Terminal

Descripcion

Venta Departamento 1 Ambiente contra frente con patio • 28 m2 + 16 m2 • 44 m2 totales. Cocina separada • Baño Completo • Totalmente Reciclado • Amoblado. Listo para ingresar a vivir o renta inmediata. Falucho 1800

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.133/mes

Necesitas ingresos por $ 2.296.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 64.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gascón 1800, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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