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Departamento 1 ambiente en venta en Sarmiento 2567, Estacion Terminal
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 71.000 de expensas
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.560/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sarmiento 2567, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 10% menos que lo normal entre los 216 departamentos de 1 ambiente en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 3 cuadras de Sarmiento 2567.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.909lo normal · 2.1262.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 46.779
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.107
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta de 1 ambiente, Contrafrente Luminoso, 50mts Paseo Aldrey Valor U$S42.000- Consta de ambiente con amplio ventanal al contrafrente con vista abierta y amplio placard, cocina separada con espacio para heladera y baño completo con bañera. Estado original, obra de gas finalizada a 50mts del Paseo Aldery. Fiego Propiedades Reg. 3639 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 12/11/2026 a las 10:41 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 2567

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Carnicos · Sarmiento1 min · 30 m
Le sablee1 min · 53 m
Brunch & bakery1 min · 74 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 236 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 598 m
Plaza Colon10 min · 642 m
Paseo Maria del Carmen Viñas10 min · 648 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado1 min · 72 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 221 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de departamentos de un ambiente en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 53.900, un 13,5% mas que en septiembre de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Estacion Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.900
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 2567, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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