venta
USD 42.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Estacion Terminal·1 amb · 22 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Alsina 2556, Estacion Terminal
USD 83.900
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Departamento en venta
USD 83.900
+ ARS 129.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Alsina 2556, Estacion Terminal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal
Pide USD 83.900, un 7% mas que lo normal entre los 508 departamentos de 1 habitacion en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Alsina 2556.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.208lo normal · 2.0541.7122.432
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.063
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 409 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.950
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta.
Impecable departamento de 2 ambientes lateral con vista a la calle.
Ubicado en una excelente zona céntrica sobre la calle Alsina 2556, 8° Piso, Departamento "i", a cuadras de las playas de la Perla y el centro de Mar del Plata.
La propiedad cuenta con una superficie total de 37,94 m², destacándose por haber sido totalmente reciclada a nuevo con materiales de categoría y excelente diseño: Sector Social y Vista: Luminoso living comedor con vista a la calle.
Cocina: Cocina separada equipada con barra desayunadora y conexión para lavarropas.
Dormitorio y Baño: Confortable dormitorio con placard a medida, espacio de escritorio integrado y vista a la calle.
Baño completo moderno.
Terminaciones y Confort: Aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH), cortinados a medida, puertas premium nuevas con diseño exclusivo y calefacción por calefactor de tiro balanceado.
Una propiedad lista para ingresar, ideal tanto para vivienda permanente, descanso o inversión para alquiler temporario.
Superficie Total: 37,94 m².
Expensas: $129.000 (Septiembre 2026). Valor: U$S 83.900.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.815 en total: USD 83.900 del aviso mas USD 5.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 753.463 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.815
- Precio del aviso
- USD 83.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.030
- Sellos y tasas~1%
- USD 839
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 753.463/mes
Necesitas ingresos por $ 3.013.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alsina 2556
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Carnicos · Sarmiento2 min · 145 m
Le sablee2 min · 157 m
Brunch & bakery2 min · 160 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada1 min · 91 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada3 min · 168 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 538 m
Plazoleta Torre Tanque9 min · 556 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 599 m
Salud
· 19 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 168 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 180 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estacion Terminal
El precio de departamentos de 2 ambientes en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 76.950, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.4%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Estacion Terminal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Estacion Terminal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.811
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina 2556, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
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