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Departamento en venta en Jujuy 1900, Centro
Departamento en venta
USD 45.000
+ 60.000 de expensas
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Jujuy 1900, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 247 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 1900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.957lo normal · 1.9642.304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.179
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.870
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ERNE VENDE Excelente monoambiente totalmente reciclado a nuevo, ubicado en la intersección de Jujuy y Belgrano. La unidad cuenta con 23 m² muy bien aprovechados, destacándose por su gran luminosidad y funcionalidad. Se entrega completamente amoblado, con pisos nuevos, electrodomésticos a estrenar y un baño impecable, listo para ingresar a vivir o rentar desde el primer día. Además, el edificio cuenta con obra de gas ya realizada. Bajas expensas (aprox. $60.000), lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversión como para vivienda permanente. Se evalúan ofertas de contado. Posibilidad de tomar permutas de interés (vehículo o propiedad). Consultanos para más información o coordinar una visita. Atención por WhatsApp. Asesor Josué 2 2 3 4 6 2 9 2 6 Entre calles: belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 1900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
La Simbolica4 min · 235 m
Kiosco4 min · 242 m
Cabrales4 min · 284 m
Educacion · 78 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica2 min · 113 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica2 min · 141 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 296 m
Plazoleta del Tango6 min · 365 m
Plazoleta F.O.R.J.A7 min · 455 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado1 min · 50 m
CONSULTORIOS IOMA DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 87 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 87 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.031 por m², un 13,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.264 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.031/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.264 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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