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Departamento 3 ambientes en venta en Jujuy 1600, Centro
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 121,5 M
Cuota UVA desde $ 690.360/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Jujuy 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 77.000, un 17% menos que lo normal entre los 122 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy 1600.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.242lo normal · 1.4971.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.788
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.653
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – MAR DEL PLATA – JUJUY – APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes sobre avenida Jujuy, en una zona con cercanía a comercios, transporte y servicios. La propiedad cuenta con: 62 mtr2 totales Amplio living comedor. Cocina. Dos dormitorios. Baño completo. Balcón al exterior cerrado. Tercer piso. Buena luminosidad y ventilación. Una excelente opción para vivienda permanente o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 690.360 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.761.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Fuerza Madre · Jujuy 16391 min · 4 m
Fava3 min · 180 m
Havanna3 min · 218 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada1 min · 94 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada2 min · 106 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE PASTELERIA PROFESIONAL · adultos · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Dardo Rocha5 min · 317 m
Plazoleta J. L. Borges7 min · 468 m
Plazoleta del Tango8 min · 521 m
Salud · 49 en la zona
STARPYH · centro de salud · obra social2 min · 139 m
SERVICIOS DE GINECOLOGIA Y OBSTETRICIA · centro de salud · privado3 min · 165 m
CLINICA 25 DE MAYO · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 1600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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