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Departamento 2 ambientes en venta en Moreno 2300, Centro
Departamento en venta
USD 97.900
+ ARS 175.000 de expensas
= $ 155,5 M
Cuota UVA desde $ 883.082/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 97.900, un 9% menos que lo normal entre los 889 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno 2300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.958lo normal · 2.1462.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 107.317
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
546 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.047
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta – Moreno 2366, Mar del Plata. Ubicación privilegiada: entre Santa Fe y Corrientes, en pleno centro de la ciudad, rodeado de comercios y muy cerca de la playa. Características principales: Departamento 2 ambientes + dependencia de servicio con balcon al frente y y patio al contrafrente totalmente reciclado a nuevo a estrenar! Primer piso a la calle Living al frente Dormitorio al frente con balcon a la calle Patio orientado al contra frente Lavadero independiente Baño completo + toilette Comodidades del edificio: Servicio de limpieza 2 ascensores Edificio clásico y bien mantenido ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en el corazón de Mar del Plata! Consultanos para más info y coordinar tu visita Invertí en una de las ciudades más elegidas por los Argentinos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.802 en total: USD 97.900 del aviso mas USD 6.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.082 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.802
Precio del aviso
USD 97.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.369
Sellos y tasas~1%
USD 979
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.082/mes

Necesitas ingresos por $ 3.532.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 47 en la zona
Gauchito Gil1 min · 7 m
Comunitario moreno1 min · 34 m
Toledo4 min · 226 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 309 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 392 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 320 m
Plaza de las Provincias5 min · 337 m
Plaza Centenario del Automovil Club6 min · 375 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 305 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 389 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 445 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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