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Departamento 2 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen al 2000, Centro
Departamento en venta
USD 109.900
= $ 174,5 M
Cuota UVA desde $ 991.325/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen al 2000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 109.900, un 42% mas que lo normal entre los 390 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Hipólito Yrigoyen al 2000.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.617lo normal · 1.8402.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.287
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
275 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN Y BAULERA | ZONA CENTRO Hipólito Yrigoyen al 2000, esquina Moreno, Mar del Plata. Departamento de 2 ambientes íntegramente reciclado, con 42 m² cubiertos y balcón corrido a la calle de 5 m². Incluye una amplia baulera de 21 m² adicionales. Cuenta con living comedor luminoso con salida al balcón y cocina integrada, equipada con horno eléctrico, anafe a gas, heladera y lavarropas. Dispone de muebles a medida y mesada de cuarzo. Posee un dormitorio con piso de porcelanato símil madera y baño completo de diseño moderno. El living comedor tiene pisos de travertino brillante y la calefacción es por radiadores. Se renovaron las cañerías y las instalaciones de agua y electricidad. Se vende amoblado y admite mascotas. Superficie del departamento: 47 m², incluido el balcón. Baulera adicional: 21 m². Valor: USD 109.000. Expensas: a consultar. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 991.325 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.325/mes

Necesitas ingresos por $ 3.965.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta F.O.R.J.A) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Armania1 min · 52 m
Paseo Diagonal2 min · 136 m
Shopping Los Gallegos3 min · 201 m
Educacion · 70 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 276 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica4 min · 285 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta F.O.R.J.A2 min · 158 m
Plazoleta del Tango3 min · 164 m
Plazoleta del Turista3 min · 190 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 122 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 228 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 2000, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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