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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Pedro Luro 2300, Centro
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.971/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Pedro Luro 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 42% menos que lo normal entre los 384 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pedro Luro 2300.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 2.4452.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 167% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.345
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en venta en pleno centro de Mar del Plata, ubicado sobre la estratégica Av. Luro y Corrientes, a pocos metros de la zona comercial, gastronómica y de las principales líneas de transporte. La propiedad cuenta con 21 m² totales, disposición interna y sistema 100% eléctrico, ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión, renta temporaria o primera vivienda con potencial de revalorización. -Ambiente principal con espacio para living y dormitorio -Cocina integrada -Baño completo A pocas cuadras de la peatonal San Martín, Plaza San Martín y las playas del centro. Una excelente oportunidad para personalizar en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Agenda tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pedro Luro 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 53 m
Toledo3 min · 216 m
Shopping Peatonal4 min · 239 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 138 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 148 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola3 min · 169 m
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 180 m
Plazoleta Di Caprio3 min · 189 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 206 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado9 min · 561 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pedro Luro 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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