P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 86.900
= $ 138 M
Cuota UVA desde $ 783.860/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Luro 2200, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
20
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 86.900, un 18% mas que lo normal entre los 306 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Luro 2200.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.483lo normal · 2.1011.7472.337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.545
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes Reciclado con Vista al Mar Av. Luro al 2200 Excelente departamento de 2 ambientes totalmente reciclado y amoblado, ubicado en una ubicación privilegiada sobre Av. Luro al 2200, en pleno centro de Mar del Plata. Una propiedad muy luminosa que destaca por ofrecer vista plena al mar desde todos sus ambientes. Distribución y Ambientes: Área Social: Living-comedor luminoso con vista panorámica al mar. Dormitorio: Habitación cómoda con excelente iluminación natural y visuales directas al mar. Cocina: Espacio de cocina funcional integrado o sectorizado, totalmente equipado. Baño: Baño completo en impecable estado. Equipamiento e Instalaciones: Mobiliario: Se entrega completamente equipado y amoblado, listo para habitar o alquilar. Electrodomésticos: Cuenta con lavarropas y microondas incorporados. Climatización: Sistema de calefacción por tiro balanceado. Ficha Técnica: Ubicación: Av. Luro 2200 (Zona Centro), Mar del Plata. Superficie Total: 35 m². Disposición: Externo con vista al mar desde todos los ambientes. Precio de Venta: U$S 86.900 CONTACTO JOAQUIN TEL 2 2 3 5 6 8 7 5 7 7

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.026 en total: USD 86.900 del aviso mas USD 6.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 783.860 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.026
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luro 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 97 m
Shopping Peatonal3 min · 195 m
Toledo4 min · 273 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 204 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 204 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 386 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 56 m
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 64 m
Plazoleta de los Pioneros2 min · 133 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 339 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 652 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.031 por m², un 13,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.264 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.031/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.264 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luro 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 86.900
Departamento en venta