Departamento 4 ambientes en venta en Saavedra 60, Playa Grande

Departamento 4 ambientes en ventaen Saavedra 60, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 11% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 3 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 60.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.043lo normal · 3.4093.955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 72% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 313.636
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.304
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 4 Ambientes  con Vista al Mar | Playa Grande Ubicado sobre calle Saavedra al 60, a solo media cuadra de la costa en el exclusivo entorno de Playa Grande. Unidad orientada al suroeste, con excelente luminosidad natural durante todo el día y vistas abiertas al mar. Distribución y Características Principales Área Social: Amplio living comedor con salida directa al balcón y vista al mar. Cocina: Concepto abierto e integrado con barra, generoso espacio de mesada y amplio mobiliario de guardado. Dormitorios: 3 habitaciones luminosas con ventilación natural y excelente distribución. Baños: 1 baño principal completo, 1 toilette de recepción  y baño de servicio adicional. Área de Servicio: Lavadero independiente. Calidad constructiva: Reciclado integral, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y óptima aislación térmica/acústica. Calefacción: Central Individual por radiadores Actualmente se alquila cochera en el edificio. Sin cochera , actualmente se alquila una en el edificio. Superficies Superficie Total: 100 m² Superficie Cubierta: 92 m² Superficie Semicubierta / Balcón: 8 m² Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el martillero y corredor público colegiado  conforme a la Ley Provincial N° 10.973 PBA, Ley Nacional N° 25.028, Código Civil y Comercial de la Nación y leyes de Defensa del Consumidor y Lealtad Comercial; los agentes inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje. Las medidas, descripciones y gastos expresados (expensas, ABL, servicios) son aproximados, se basan en la última información disponible y carecen de valor contractual hasta ser ratificados con la documentación pertinente. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 60

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem4 min · 246 m
Verduleria Telli · Saavedra 3315 min · 289 m
Toledo5 min · 325 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada3 min · 175 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada3 min · 176 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada4 min · 278 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 538 m
Floreria Virginia11 min · 711 m
Floreria11 min · 723 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 598 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado14 min · 927 m
BINCAT · centro de salud · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 417.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 417.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 60, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 280.000
Departamento en venta
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