venta
USD 209.300
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Playa Grande·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Larrea al 287, Playa Grande
USD 508.000
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Departamento en venta
USD 508.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Larrea al 287, Playa Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 164 m²
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 508.000, un 24% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 3 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Larrea al 287.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.269lo normal · 3.4394.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 409.275
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.185
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
4 ambientes premium de 164 m² con opción de cochera, ubicado en Larrea 287, en la exclusiva zona Golf Playa Grande, a pasos de Alem.
Proyecto 360 combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y vistas panorámicas a la ciudad, ofreciendo una propuesta única para vivir o invertir.
Un desarrollo pensado para quienes buscan confort, categoría y una ubicación privilegiada.
Entrega ultimo cuatrimestre 2029 Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 543.814 en total: USD 508.000 del aviso mas USD 35.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.554.583 por mes con ingresos de $ 18,2 M.
Costo total realUSD 543.814
- Precio del aviso
- USD 508.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.294
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.440
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.554.583/mes
Necesitas ingresos por $ 18.218.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 127.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Larrea al 287
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Meraki Tienda Saludable7 min · 432 m
Super Chino9 min · 597 m
Toledo10 min · 639 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada1 min · 47 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 80 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Floreria Virginia3 min · 177 m
Floreria3 min · 184 m
Plaza Intendente Angel Roig6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.1% total
- 09 de oct de 2026USD 541.200 → USD 508.000-6.13%
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 417.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 417.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 410.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.631
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea al 287, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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