Departamento 4 ambientes en venta en Charlone 335, Parque Luro

Departamento 4 ambientes en ventaen Charlone 335, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 26% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 3 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Charlone 335.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.3742.843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 261.113
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.259
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 4 ambientes, ubicado en 2do piso, en edificio joven y de construcción moderna. La propiedad se encuentra frente al balnerario puerto Cardiel, se trata de un piso de 110 metros cubiertos y balcón corrido hacia el frente.Al ingresar, cuenta con palier de distribución, que conecta a los espacios diarios y a los privados, además cuenta con un toilette de recepción próximo a este espacio. Cuenta con espacio de estar diario sobre el frente, amplio living comedor apaisado, con cocina integrada sobre el fondo. Todo este ambiente, se encuentra dispuesta sobre el frente, y cuenta con amplios ventanales y una gran iluminación y ventilación, además de vistas abiertas al mar.El balcón corrido sobre el frente, cuenta con 10 metros de largo, y se accede a través del espacio de living comedor. Él dormitorio principal, se encuentra próximo a la cocina, se accede a través de pasillo, y cuenta con baño completo, con bañera, vestidor y el espacio de descanso dispuesto sobre el fondo con salida a un balcon.En el otro sector, encontramos los dos restantes dormitorios, ambos con espacio de guardado y además con ante baño y baño completo con ducha.El departamento cuenta con carpintería DVH, pisos de porcelanato brillante y calefacción por radiadores. Además, la unidad posee 1 espacio de cochera. Se encuentra en una ubicación privilegiada, frente a la playa, a metros de balnearios icónicos del norte de la ciudad y con vistas directas al mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Charlone 335

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Chino11 min · 725 m
Shell Shop15 min · 938 m
El Abuelo16 min · 997 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada11 min · 697 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada12 min · 740 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada12 min · 747 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 318 m
Plaza de Los Bomberos9 min · 566 m
Rotonda Constitucion14 min · 883 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado4 min · 247 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado9 min · 599 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 189.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charlone 335, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 330.000
Departamento en venta
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